（出典：「多摩ニュータウン」パンフレット）
|
多摩ニュータウン（以下多摩ＮＴ）は東京都南部の多摩丘陵に位置し、標高１５０ｍ前後、多摩市を中心に稲城市、八王子市、町田市に及ぶ東西14km、南北2～4kmの大規模な住宅開発地域である。京王相模原線を利用することにより、新宿から約３５分で結ばれており、大都市東京のニュータウンとして、大阪の千里ニュータウンとともに、大都市の住宅供給を行ってきた開発である。 １９６０年代、日本の高度経済成長によって東京圏は都市化が急速に広がっていき、大量の勤労者が流入していった。それに伴って、住宅宅地需要が増加していき、中心市街地の地価の高騰によって、郊外である多摩地域でも無秩序な開発（スプロール化）が進行していった。このことから、居住環境の良い宅地・住宅を大量に供給することを目的として、１９６５（昭和４０）年、「新住宅市街地開発事業都市計画」が決定、計画人口約３０万人、総面積約2980haの多摩ＮＴ開発が行われることになった。
多摩ＮＴの宅地開発は、施行者が土地を全面買収して宅地造成などを整備する事業（新住宅市街地開発事業という）と、所有されている土地を換地という手続きによって区画形質の変更を行って宅地としての利用を増進する事業（土地区画整理事業という）によって行われている（道路や下水道などの整備は関連公共施設整備事業によって行われている）が、多摩ＮＴでは前者の土地を全面買収することをメインとして宅地造成をしており、歩車分離を徹底させた（ラドバーン方式）道路構成やバランスのとれた建物や公園の配置など、開発設計思想の反映された個性と魅力のある面的な住宅開発がされている。 新住宅市街地開発事業の施行者は、都市基盤整備公団（前住宅・都市整備公団）、東京都住宅供給公社、東京都によって行われている。 １９７０年代前半 多摩ＮＴで最初に入居開始された地区が諏訪・永山地区であり、その翌年に入居開始されたのが和田・愛宕東寺地区である。「安く良質な住宅を、早く大量に供給する」という時代であり、箱形の中層住宅（５階建て）が平行に建設され、ポイントには高層住宅（１４階建て）も建設された。 ★諏訪・永山団地 1971(S46)年入居開始
１９７０年代後半 ★貝取・豊ヶ丘団地 1976(S51)年入居開始
公団住宅の入口は開放的で入りやすい。それは、居住者以外の人も入りやすいということであり、そういう構造上のこともあってか、公団の団地というのは、壁への落書きやエレベーターボタンのいたずら（ライターでプラスチックのボタンを溶かしてしまう）が多いように思う。
新住宅市街地開発事業で整備された区域内では、中学校区を基本的な単位として、幹線道路を境界に「住区」と呼ばれるブロックに分けられている。
参考文献 |
