多摩ニュータウン（その２）【東京考察#38】

１９８０年代前半

住環境の向上を図るため、多摩ＮＴにタウンハウス（低層集合住宅）が建設された。多摩ＮＴで最初にタウンハウスが建てられたのは諏訪地区（1979年）であり、続いて４年後に鶴牧地区で建設された。また、入居者がメニューの中から自分で設計するフリースペースを含んだ、メニュー方式による中層住宅も登場した。

★タウンハウス諏訪　1979(S54)年入居開始
タウンハウスの先駆的事例として知られる。しかし、高密化できないこと、建ぺい率が高く駐車場の確保が難しいこと、コストが割高であることなどにより、タウンハウスの時代はあまり長続きしなかった。

★タウンハウス鶴牧　1982(S57)年入居開始

★グリーンメゾン鶴牧　1983(S58)年入居開始
中層および高層からなる住宅。中層棟に勾配のある屋根を付けて雁行させるなど、外観に一工夫付け加えている。入居者が設計できるメニュー方式による中層住宅もある。

２階建てのタウンハウス鶴牧

住居案内板
緑のラインが歩行者・自転車専用道路
灰色のラインが自動車・二輪車道路
完全に歩車分離がされている

歩行者専用道路

自動車の道路

区画整理事業によって建てられた戸建住宅もある

雁行屋根をつけたタウンハウス

道路の軸線上に富士山が見えるように設計された「富士見通り」
運良く富士山が見えている

公園の広場ではサッカー

１９８０年代後半

この時代になると、アイデンティティー（個性・その人らしさ）を重視した街づくりが現れるようになってきた。プラスワン住宅と呼ばれる、通りに面して開かれたもう一つの部屋（フリースペース）を持つ住宅が登場し、キャラクタープランと呼ばれる、個性的な間取りが考え出されるようになった。また、マスターアーキテクト制を導入して、街全体を調和のあるデザインに設計された開発も登場した。

★プロムナード多摩中央（プラスワン住宅）　1987(S62)年入居開始
「プラスワン住宅」である。通りに面した部屋（フリースペース）での趣味活動などにより、地域とのコミュニケーションが図られ、暮らしの営みにプラス１のふくらみが生まれる。通りに対して賑わいを創出する狙いもあった。

★ファインヒルいなぎ　1988(S63)年入居開始
戸建から中層・高層住宅が扇形に広がる配置と、色彩の統一や歩車融合（ボーンエルフ式・多摩ＮＴの基本的考え方と逆である）を図った街づくりが特徴。キャラクタープランにより、個性的な考え方が出されるようになった。

プラスワン住宅。
通りに面して、アトリエなどを開くことができる。
プラスワン部屋専用の玄関もある。もちろん中の部屋とつながっている。
この部屋は１階に住む人だけの部屋であろう。